谢旭人发文称研究全国逐步推开房产税

　　谢旭人还在文章中提出，深化房地产税制改革，构建合理完善的房地产税收制度，有效调节财富分配。统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收负担。

　　至此，房产税扩大试点不再停留在专家学者的呼吁，正式成为官方表态。事实上，从今年二季度以来，“以房产税扩大为发力点的新一轮房地产调控”的说法就不曾间断，湖南、湖北被定为下一轮试点范围的消息也多次传出又被澄清。

　　近日，财政部财政科学研究所所长贾康透露“扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定”。目前已经试点的城市有上海和重庆，此次传出房产税扩大试点的消息，北京中原市场研究部总监张大伟表示，房产税很可能是后期全国楼市调控的新方向。限购政策虽然目前来看短期内取消的可能不大，但是限购政策毕竟是行政手段，抑制了需求，与市场发展不是十分相符。但从长远来看，房产税征收范围逐渐扩大，可能会影响到所有非自住房产，这标志着后限购时代的调控方向。而

　　一旦房产税试点增加，对多套房拥有者的心理影响将非常大，也有可能给部分市场带来一定的存量供给。预期后市特别是非普通住宅市场将可能继续出台税费等调控政策。

　　不过，在存量住宅市场，目前持有环节基本是零税费，这就使得住宅持有成本不高，而空置率不低。很多炒房客持有房产等待价格上涨，交易环节税费大部分都由购房人承担，这也增加了购房者的负担。增加持有环节税费，将逐渐有利于挤压出目前市场的存量闲置房源，有利于市场的流通。